Cada vez más personas se plantean cerrar su terraza o balcón para ganar espacio útil durante todo el año.
Pero, ¿es tan sencillo como poner unas ventanas de cristal y ya está? La realidad es que cerrar una terraza implica cumplir ciertas normas y pedir permisos, tanto al Ayuntamiento como, en muchos casos, a la comunidad de vecinos.
En esta entrada te lo explicamos de forma sencilla para que sepas qué pasos seguir y evites problemas.
¿Necesito permiso para cerrar mi terraza?
Sí. Cerrar una terraza no es como cambiar una ventana o pintar una pared. Estás modificando la fachada o aumentando los metros cerrados de tu vivienda, así que necesitas una licencia de obra del Ayuntamiento.
Y si vives en un edificio con vecinos, además de la licencia municipal, necesitas también el permiso de la comunidad, porque estás cambiando la imagen del edificio o su estructura.
¿Es lo mismo en un chalet que en un piso?
No exactamente
En un chalet o casa unifamiliar, tú decides sobre tu vivienda, pero aún así necesitas licencia de obra si vas a cerrar una parte exterior. El Ayuntamiento comprobará que el cerramiento cumple con la normativa urbana (distancias, estética, etc.).
En un piso dentro de un edificio, necesitas dos permisos: el del Ayuntamiento y el de la comunidad de propietarios. La mayoría de las veces, la comunidad debe aprobarlo por mayoría en una junta, ya que afecta a la fachada común.
¿Qué tipo de cerramiento puedo poner?
Depende de cada caso, pero en Cerramientos San Jorge ofrecemos soluciones para todo tipo de espacios y necesidades. Estas son algunas de las opciones más comunes:
Cerramientos con estructura de aluminio y ventanas correderas
Robustos y funcionales, permiten abrir o cerrar el espacio fácilmente.
Acristalamientos sin perfiles
Sistema plegable sin perfiles verticales, perfecto para mantener la estética del edificio y disfrutar de un espacio versátil.
Techos móviles o fijos
Para cubrir patios, terrazas o porches, con opción de apertura motorizada o manual.
Pérgolas bioclimáticas
Estructuras con lamas orientables que permiten regular la entrada de luz y ventilación, ideales para jardines y terrazas.
Lo más importante es que el cerramiento cumpla con las normas de seguridad, aislamiento térmico y ventilación, según lo establecido en el Código Técnico de la Edificación (CTE).
En Cerramientos San Jorge, te asesoramos sobre la mejor opción para tu caso y te garantizamos materiales de calidad, instalación profesional y cumplimiento normativo.
¿Qué pasa si cierro sin permiso?
Si haces el cerramiento sin autorización, pueden denunciarte y obligarte a quitarlo. Además, podrías tener problemas si quieres vender la casa o si alguien en la comunidad reclama. También podrías recibir una multa del Ayuntamiento.
Por eso, siempre recomendamos hacerlo todo legal y con asesoramiento profesional.
En Cerramientos San Jorge nos encargamos de ayudarte con los trámites y te ofrecemos cerramientos que cumplen con la normativa actual.
En Cerramientos San Jorge, estamos comprometidos con ofrecerte los mejores cerramientos para tu hogar. Nuestro equipo de profesionales altamente capacitados se encargará de proporcionarte soluciones a medida que no solo mejorarán la estética de tu vivienda, sino que también aumentarán su eficiencia energética y confort. Con una amplia gama de productos de alta calidad, desde ventanas de doble vidrio hasta sistemas correderos de última tecnología, estamos listos para transformar tu hogar en un espacio más cómodo, seguro y sostenible.
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